19 февраля, 2025 
AdminGWP Знaйти вaкaнтний склaд в Укрaїні в 2024 рoці булo нe тaк прoстo, oскільки вільниx oб’єктів нe більшe 2% возле мінімaльнo нeoбxідниx 5-7%, рoзпoвідaють eкспeрти ринку видaнню Delo.ua.
Гoлoвними клієнтaми склaдів під чaс війни зaлишaються ритeйл, фармацевтичні компанії, оператори авторинку, а також 3PL, які спеціалізуються для логістиці та зберіганні швидкопсувної продукції.
Найбільші затребуваними є професійні високотехнологічні складські приміщення. В Україні понад 600 складських комплексів, але більшість – старі, що залишились у спадок з радянських часів. Вони тысячу) раз занедбані та з незадовільними умовами, тому учащенно їх класифікують як склади класу С.
Из-за даними компанії Colliers Ukraine, загальна пропозиція професійної складської нерухомості А та В класу в Україні складає близько 3 млн кв. м. У порівнянні з іншими сусідніми європейськими країнами, ринок складської нерухомості має куди рости.
Упродовж 2024 року було зафіксоване помітне зростання попиту для склади: річне валове поглинання склало близько 167 000 кв. м, що лише получай 3% менше ніж в довоєнному 2021 році. Титанический інтерес, на думку аналітиків CBRE, зумовлений потребами у крупних складських площах, і може стимулювати зростання валового поглинання в 2025 році.
Великі юніти (складів 10 тисяч кв. м і більше), из-за словами CEO Watermelon development Федора Арбузова, викликають найбільший інтерес возьми ринку.
Також, як зазначили в коментарі Delo.ua аналітики NAI Ukraine, особливо гострий попит спостерігається сверху холодні склади. За даними компанії, у Києві зокрема приміщення класу А складають 18% нате ринку складської нерухомості, 29% – клас В і 53% – клас С.
Більша частина складських комплексів (А+) будується під власні потреби компаній, сиречь на спекулятивний ринок виходить невелика їх частина. Якщо й пощастить відшукати необхідний об\’єкт, угоди ради оренду укладаються на перших стадіях його будівництва.
Клас А в основному орендують великі логістичні, виробничі компанії та ритейлери. Возьми приміщеннях класу В та С більше сфокусовані малий та середній бізнес.
Раніше повідомлялося, що замысел будівництва Центру захисту тварин в Києві вирішили відкоригувати.
Опубликовано в рубрике