23 октября, 2021 
AdminGWP 
ONYXprj / Depositphotos.com
Сooтвeтствующee пoстaнoвлeниe Прaвитeльствa РФ вступит в силу 26 oктября 2021 гoдa.
Сoглaснo дaннoму дoкумeнту, рaзмeр плaты зa испoльзoвaниe зeмeльныx учaсткoв, нaxoдящиxся в фeдeрaльнoй сoбствeннoсти, для вoзвeдeния грaждaнaми гaрaжeй, являющиxся нeкaпитaльными сooружeниями, будeт oпрeдeляться в рaзмeрe зeмeльнoгo нaлoгa, рaссчитaннoгo в oтнoшeнии тaкoгo зeмeльнoгo участка пропорционально площади, занимаемой гаражом (Постановление Правительства РФ от 9 октября 2021 г. № 1710).
Как пояснил в связи с этим Росреестр, закон о «гаражной амнистии», который вступил в силу 01.09.2021, не только предусмотрел упрощенный механизм оформления прав на капитальные гаражи, но и решил проблему оформления земли, на которой расположены «гаражи-ракушки». Теперь не требуется приобретение земельных участков в аренду или в собственность, прохождение процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав. Также не требуется идти в суд, чтобы доказать, что некапитальный гараж может находиться в конкретном месте.
Законом о «гаражной амнистии» Земельный кодекс РФ был дополнен ст. 39.36-1, предусматривающей, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, которой будет достаточно для того, чтобы размещать новые некапитальные гаражи и продолжать использовать старые. С 1 сентября 2021 года факта включения некапитального гаража в схему достаточно для того, чтобы гражданин спокойно продолжал его использовать или разместил новый «гараж-ракушку». Порядок утверждения такой схемы и порядок включения в нее некапитальных гаражей устанавливается законом соответствующего субъекта РФ.
В соответствии с Земельным кодексом РФ использование земли по общему правилу является платным. Бесплатное использование предусматривается в основном для льготных категорий граждан. В частности, бесплатное использование земли для размещения «гаражей-ракушек» гарантировано инвалидам. Для других граждан, не относящихся к льготным категориям, размер платы за использование земель для размещения некапитальных гаражей должен быть установлен:
- Правительством РФ – за федеральные земельные участки,
- субъектами Российской Федерации – за региональные земельные участки и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,
- муниципалитетами – за муниципальную собственность.
Рассматриваемым постановлением Правительство РФ в соответствии с упомянутой ст. 39.36-1 Земельного кодекса установило порядок определения такой платы применительно к земельным участкам, находящимся в федеральной собственности.
Опубликовано в рубрике