30 июня, 2020 
AdminGWP 
admin, пятницa, 03/06/2020 в 17:48
Фoтo:
В прoшлoм гoду oдин квaдрaтный мeтр в aпaртaмeнтax, нeдaлeкo oт стaнции мeтрo в сaнкт-пeтeрбургe увeличился нa 9,1%. Чeмпиoнoм стaлa стaнция «лигoвский прoспeкт», цeны у кoтoрыx вырoсли нa 12,3%, пo мнeнию aнaлитикoв прoeктa «Мир квaртир». «ДП» изучил прeдстaвлeнныe дaнныe, и сoстaвил инфoгрaфику для тex, ктo сoбирaeтся вклaдывaть дeньги в пoкупку жилья, высoкoй трaнспoртнoй дoступнoстью.
Aвтoры исслeдoвaния oтмeчaют, чтo в прoшлoм гoду, к 2019 гoду, в цeлoм, стaл для Пeтeрбургa рeкoрдным пo рoсту стoимoсти нeдвижимoсти в тeчeниe пoслeдниx дeсяти лeт. Пeрexoд стрoитeльнoй oтрaсли нa эскрoу-счeтe и финaнсирoвaнии прoeктoв подстегнул цены не только на первичном, но и вторичном рынке.
Самый «дорогой» — станция метро «Крестовский остров» (296,7 тыс. рублей за 1 м2), где цены более чем в 2 раза чем средняя по городу. Такие показатели вполне закономерны и объясняются традиционные, расположение элитный ЖК в городе. Станция «Гостиный Двор» и «Невский проспект» — за второе место, по средней цене за «квадрат» (280,5 тыс. м2). Топ-3 замыкает станция метро «Чернышевская», где квартиры предлагаются в среднем по 250 тыс. руб/м2.
«Дело в том, что платье-Петербурге» не очень подходит для комфортного проживания. Здесь соседствуют блеск и нищета, элитные апартаменты и захламленные коммуналки. Жилой фонд здесь, восстановленный, или восстановленный: статут (в городе), того, который находится под защитой ЮНЕСКО, и не требует нового строительства. Дополняет картину отсутствие зелени, парковочные места, нормальные магазины продуктов питания», — пояснили в компании.
Самый дешевый отель недалеко от метро, вы можете купить в Пушкинском районе, где осенью прошлого года были открыты станции «Шушары». Квартиры уже есть дома, которые оцениваются в 91,3 тыс. руб./м2). В списке самых экономных вариантов, а также с железнодорожной станции «Девяткино» (92,7 тыс. руб./м2, «и » рыбалка» (94,8 тыс. руб./м2).
Динамика цен за «квадрат», лидер метро «лиговский проспект» (+12,3% за год). В непосредственной близости от станции метро «Обухово» выросли в цене на 12,2%. На «Площади Восстания» и «Маяковской» и, кроме того, наблюдается резкий скачок (+11,8%).
«Переход на финансирование проекта, вызванного ростом мировых цен, так и с резким скачком спроса на рынке недвижимости. Особенно активны покупатели действовали в первом тайме, прикладывая все усилия, чтобы приобрести корпус вперед, для того, чтобы изменить правила игры на рынке. К осени спрос резко сократился, а к концу года стабилизируется. Цены тоже не стояли на месте, но после того тесно связаны между первичкой вторичка, особенно в свежем виде», — заявил генеральный директор портала Павел Луценко.
В ближайшее время резких колебаний в ту или иную сторону не предвидится, — прогнозирует эксперт.
Анализ реализации проекта «Мир квартир», в общем, соответствует расчетам, в это время остальные участники рынка. К примеру, в «Яндекс.Недвижимость» объявляет о том, что жилье в санкт-Петербурге за год выросла в пределах 10%. На первичном рынке рост составил 9,6%, а на вторичном — на 8%.
Топ-5 самых дорогих районов санкт-Петербурга в течение целого года ничего не изменилось, и он сказал, что в «Яндекс.Недвижимого имущества». На первом месте, по версии компании, Дворца, в самом центре туристического района города. На один квадратный метр площади составляет 277 тыс. рублей. На втором месте — округ Чкаловское, который включает в себя северную Петроградского острова, и на Крестовский остров, где много элитных новостроек, а средняя цена за квадратный метр составляет 214 тыс. рублей. Самые дешевые районы санкт-Петербурга (не считая пригородных. Ломоносова и Красного Села) — Колпино и Шушары — 83 тыс. рублей, а 87 тыс. рублей за «квадрат» соответственно.
После открытия станции «Дунайская», «Проспект Славы» и «Шушары» за квадратный метр, то в центре новых домах составил 149 млрд рублей (рост +12% против +9,6% в среднем в Петербурге), а также на вторичном рынке жилья — 112 тысяч рублей (на 7%, что соответствует среднегородским показателям), выяснилось, что в «Яндекс.Недвижимого имущества».
Справка: в Исследовании портала «Мир квартир» был произведен без учета элитных объектов, так и без разделения на первичный и вторичный сегменты. Кроме того, в рейтинг не попали в районы, через которые не проходит линия метро, Красносельский, Кронштадтский, Петродворцовый, Колпинский, Курортный и Пушкинский » (за исключением территории у станции метро «Шушары»).
В зависимости от материала: dp.ru
Город:
Опубликовано в рубрике