11 августа, 2021 
AdminGWP 
Ситуaция. Пoслe дeсятилeтнeгo бумa цeн нa жильё рынoк нeдвижимoсти Мaлaйзии в пoслeдниe двa гoдa oстывaл с-зa мaссoвoгo пeрeизбыткa прeдлoжeния. В крупныx гoрoдax стрaны зa прoшлый гoд oбщaя стoимoсть нeпрoдaнныx квaртир сoстaвилa $4,41 миллиaрдa. Сие – результат стремительной постройки элитной недвижимости изумительный время недавнего бума. Же меры, принятые правительством угоду кому) поддержания рынка, в некоторой своей части работают.
Меры. (для того бороться с чрезмерным строительством, начальник ввело множество мер сообразно контролю за спекуляциями и отговариванию застройщиков с повышенной активности. Гербовый альпиниада был увеличен с 3% до самого 4% на покой стоимостью свыше $238 578. Власть предержащие также ввели дополнительные 5% налога бери прирост стоимости недвижимости (RPGT) близ продаже объектов, находящейся в собственности паче шести лет. При всем при том эти меры возьми время смягчили, пусть справиться с воздействием пандемии.
Цены
- Поветрие COVID-19 подорвала требования, усилив понижательное гипертония на цены. В результате остолбенение подорожала на незначительные 0,3% в уклон года до первого квартала 2021 по части сравнению с ростом получи 1,9% в аналогичном периоде прошлого лета, согласно данным Департамента оценки и имущественных услуг (JPPH). Сие также резкое приостановка по сравнению с ежегодным ростом цен получи 7,5% с 2010 объединение 2019 год. С поправкой получи и распишись инфляцию жильё практически подешевело на 1,3%. А и ранее эксперты прогнозировали, почему после окончания пандемии цены для малазийское жильё вырастут.
- В квартальном исчислении цены возьми жильё выросли получай 1,7% в первом квартале 2021, хотя снизились на 0,2% в реальном. Средняя лэндинг жилой недвижимости в Малайзии составила $103 106.
- В стрежень 2020 года на флэту с террасами подорожали возьми 2%, отдельные у себя – на 1,1%, двухквартирные на дому – на 0,6%, квартиры в жилых комплексах – сверху 0,8%. Соответствующие средние цены составили $95 491, $157 849, $157 743 и $80 789.
- Самая дорогая одеревенелость – в Куала-Лумпур, средняя ставка в 2020 году – $185 648. Потом идут Селангор ($116 106), Саравак ($113 539), Сабах ($108 854). Самое дешёвое жильё – в Малаке ($47 716).
Хозяйство. Экономика Малайзии сократилась получай 5,6% в 2020 году, словно резко контрастирует с ежегодным увеличением бери 4,3% в 2019 году. Сие – самый немалый спад со времён Азиатского финансового кризиса в 1998 году. С 2010 в соответствии с 2019 год хозяйственная жизнь росла в среднем бери 5,3% в годовом исчислении. Предвидится, что в этом году эксцесс нормализуется – специалисты Международного валютного фонда (Международный валютный фонд) прогнозируют рост реального ВВП получи и распишись 6,5%.
Источник: Global Property Guide
Фотка: CK Yeo/Unsplash
Опубликовано в рубрике