9 ноября, 2020 
AdminGWP 
belchonock / Depositphotos.com
Aдвoкaтскaя кoллeгия зaявилa aдминистрaтивный иск o признaнии чaстичнo нeдeйствующим п. 1 Трeбoвaний к услoвиям и срoкaм oтсрoчки уплaты aрeнднoй плaты пo дoгoвoрaм aрeнды нeдвижимoгo имущeствa, утвeрждeнныx пoстaнoвлeниeм Прaвитeльствa РФ oт 3 aпрeля 2020 г. № 439.
Этoт нoрмaтивный прaвoвoй aкт принят вo исполнение ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», предусматривающей право арендаторов недвижимого имущества по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, на отсрочку внесения арендной платы, подлежащей уплате в 2020 году.
Истец полагал, что оспариваемый акт Правительства РФ не соответствует указанной норме в той мере, в которой предусматривает предоставление отсрочки только арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях экономики, в наибольшей степени пострадавших в результате распространения коронавируса. Между тем ч. 1 ст. 19 Закона № 98-ФЗ не содержит такого ограничения и наделяет Правительство РФ полномочием по установлению лишь требований к «условиям и срокам» отсрочки. По мнению истца, эта формулировка предполагает право Правительства РФ определить условия самой отсрочки, но не критерии ее предоставления, в том числе круг субъектов, на которых распространяется данная мера поддержки.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Верховный Суд РФ не усмотрел оснований для удовлетворения иска (Решение Верховного Суда РФ от 23 сентября 2020 г. № АКПИ20-459). Он указал, что ч. 1 ст. 19 Закона № 98-ФЗ является бланкетной нормой, порядок реализации которой устанавливается Правительством РФ. Содержащееся в п. 1 оспариваемого акта требование к субъектному составу представляет собой именно условие отсрочки и не выходит за пределы предоставленных Правительству РФ полномочий.
Опубликовано в рубрике