Рост арендных ставок в Германии за последние пять лет достигает 40%

38a89637c5bf10403267676e30136f86

Чтo случилoсь? Нeдaвнee исслeдoвaниe, прoвeдённoe пoртaлoм пo пoиску нeдвижимoсти Immowelt, пoкaзaлo, чтo в тeчeниe пoслeдниx пяти лeт aрeнднaя плaтa пo нoвым кoнтрaктaм вырoслa пo крaйнeй мeрe в 80 крупныx нeмeцкиx гoрoдax. Быть этoм в 34 с ниx этoт рoст прeвысил 20%.

Сaмым шoкирующим oкaзaлся тoт фaкт, чтo aрeнднaя плaтa зa нoвыe квaртиры, рeклaмируeмыe в Бeрлинe, увeличилaсь нa поразительные 42% вслед за соответствующий период. В 2021 году арендаторы столицы вынуждены в расчёте по новым контрактам в среднем держи €4 за кв.м в большей мере, чем в 2016 году.

ТОП-10 городов Германии в самым стремительным ростом арендных став (2016-2021 гг.):

  1. Берлин +42%
  2. Хайльбронн +38%
  3. Хильдесхайм +33%
  4. Оффенбах +30%
  5. Кайзерслаутерн +28%
  6. Штутгарт +27%
  7. Фрайбург +26%
  8. Гейдельберг +25%
  9. Пфорцхайм +25%
  10. Мёнхенгладбах +25%

Особенности. Арендная аванс также значительно выросла в некоторых городах в юге и западе Германии. В восточной Германии ставки поднялись намного меньше, за исключением Лейпцига (+22%).

Вслед за соответствующий период вздутие в Германии составила 8%. В 75 изо 85 исследованных городов приращение стоимости аренды опередил инфляцию.

введён свинг арендной платы и запрашиваемая арендная абонплата за регулируемые существующие квартиры упала с тех пор, что закон вступил в силу в июне 2019 года». К сожалению, сие может означать пока еще более резкий величина ставок в будущем.

«После того, ни дать ни взять в апреле 2021 возраст был отменён его же не прейдеши арендной платы, произошёл следствие восстановления, который, всему вероятию, сохранится в ближайшие месяцы», – поясняют эксперты.

Штутгарт. В упавшим голосом известном городе Баден-Вюртемберга цены получи аренду в период с 2016 до 2019 год подскочили получай 27%. Те, который переехал сюда пятеро лет назад, могли состругивать квартиру по цене €10,90 вслед кв.м в месяц. В (настоящий им приходится транжирить на неё €13,80 вслед за кв.м в месяц.

Мюнхен. Ради последние пять полет арендные ставки в баварской столице поднялись нате 24%. Городской указание недавно выдвинул предложения за сдерживанию роста цен в городе. Клеймящий по всему, они целиком могут быть необходимы: не бог весть какой арендатор может разгонять на невероятные €19,20 вслед кв.м в месяц, для того чтоб жить в Мюнхене в 2021 году, согласно сравнению с €15,5 ради кв.м в 2016 году.

Гамбург. В Гамбурге средняя арендная фрахт за пять парение выросла на 19% – с €10,50 из-за кв.м в середине 2016 годы до €12,50 в середине нынешнего лета. Рынок недвижимости города в целом восстанавливается затем кризиса.

Франкфурт. По (по грибы) последние пять парение средняя арендная жалованье в крупнейшем городе Гессена выросла возьми 16% — с €12,50 впредь до €14,50 за кв.м в лунный (серп. Однако, как и в Гамбурге и в Штутгарте, вслед за последний год восходящая спирограмма начала сглаживаться – как мне видится, благодаря пандемии.

Дрезден. В столице Саксонии арендная устройство за рассматриваемый кампания выросла на скромные 13%. Сие отражает более общую тенденцию в восточной части Германии, идеже цены, как положение, оставались более низкими. Хотя (бы) после повышения став средний арендатор в Дрездене достаточно платить по новым контрактам €7,90 вслед за кв.м в месяц после сравнению с €7 в 2016 году.

Средние города. После исключением Берлина, наивящий рост стоимости аренды наблюдается в небольших городах Германии. Таким (образом, Хайльбронн в Баден-Вюртемберге (+38%) и Оффенбах в Гессене (+30%) заняли блюдо и четвёртое место в списке пропорционально и постепенно догоняют мегаполисы. В 2021 году арендная воздаяние в обоих городах превысила отметку в €11 после кв.м в месяц.

Фрайбург (+26%) и Гейдельберг (+25%) равным образом вошли в десятку самых дорогих городов страны с ценами вслед за квадратный метр €13 и €12,5 должно.

С другой стороны, в Хильдесхайме в Нижней Саксонии (+33%) и Кайзерлаутерне в земле Рейнланд-Пфальц (+28%) арендная аудиоплата остаётся низкой, вопреки на резкий разращен – чуть менее €8 следовать кв.м в обоих городах.
Читайте в свой черед: Твой шанс, рантье. Идеже лучше купить квартиру в (видах сдачи в аренду в 2021 году

Матерь: The Local

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.